Leistungen
Leistungen
Unsere Leistungen in Hamburg
Die oberste Priorität ist es, unsere Kunden persönlich und umfassend zu betreuen.
Wir bieten Dienstleistungen sowohl privaten als auch gewerblichen Eigentümern an.
Der Schwerpunkt unserer Tätigkeiten liegt in der Verwaltung von Zinshäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Eine zentrale Anlaufstelle
für alle Belange Ihrer Immobilie
Unsere Leistungen umfassen die Buchführung, Rechnungskontrolle und -zahlung, Abrechnung von Hausgeldern, und/oder Nebenkosten sowie die Anfrage, Prüfung und Beauftragung von Angeboten. Für die technische Betreuung Ihrer Immobilie arbeiten wir eng mit unserem qualifizierten Netzwerk aus Handwerksunternehmen und Architekten zusammen. Dadurch bieten wir Ihnen einen zentralen Kontakt für sämtliche Angelegenheiten, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Unsere Leistungen
in Hamburg
Die oberste Priorität ist es, unsere Kunden persönlich und umfassend zu betreuen.
Wir bieten Dienstleistungen sowohl privaten als auch gewerblichen Eigentümern an. Der Schwerpunkt unserer Tätigkeiten liegt in der Verwaltung von Zinshäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Eine zentrale Anlaufstelle
für alle Belange
Ihrer Immobilie
Unsere Leistungen umfassen die Buchführung, Rechnungskontrolle
und -zahlung, Abrechnung von Hausgeldern, und/oder Nebenkosten sowie die Anfrage, Prüfung und Beauftragung von Angeboten. Für die technische Betreuung Ihrer Immobilie arbeiten wir eng mit unserem qualifizierten Netzwerk aus Handwerksunternehmen und Architekten zusammen. Dadurch bieten wir Ihnen einen zentralen Kontakt für sämtliche Angelegenheiten, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
WEGs
Wirtschaftliche Verwaltung
- Objektbezogene Buchhaltung
- Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnungen
- Anforderung, Entgegennahme und Kontrolle der Hausgeldzahlungen einschließlich Mahnverfahren
- Organisation und Leitung von Eigentümerversammlungen
- Führung der Beschlusssammlung
- Zeitnahe Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
- Schriftwechsel, Vertragsmanagement
Technische Verwaltung
- Überwachung des Gemeinschaftseigentums durch Begehung (i.d.R. 1 x Jahr)
- Veranlassung aller nötigen Wartungen durch Abschluss entsprechender Wartungsverträge
- Beauftragung und Führung der Handwerker
- Betreuung beschlossener Bauvorhaben
Zinshäuser
Der Umfang der Betreuung wie auch das Maß an Autonomie für Entscheidungen wird im Einzelfall stets mit dem Auftraggeber abgestimmt. Wir passen uns ganz den Wünschen unserer Auftraggeber an.
Der typische Leistungskatalog der Zinshausverwaltung umfasst:
Wirtschaftliche Verwaltung
- Mieterbetreuung
- Professionelle Vermietung Ihrer Wohnungen
- zuverlässige Bonitätsprüfung
- Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
- Durchführung von Abnahmen und Übergaben
- Erstellung von Einnahmen-/Ausgabenabrechnungen
- Kontrolle Mieteingänge und Mahnverfahren
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Objektbezogene Berichte
- Schriftwechsel mit Vertragspartnern und Behörden, Rechtsanwälten und anderen Dritten
Technische Verwaltung
- Betreuung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durch Fachfirmen
- Überwachung des Immobilienzustandes durch regelmäßige Begehungen
- Veranlassung aller nötigen Wartungen durch Abschluss entsprechender Wartungsverträge
Sondereigentums-Verwaltung
Die Sondereigentumsverwaltung steht an der Schnittstelle zwischen WEG- und Zinshausverwaltung, geht es doch darum, die Interessen des Eigentümers in seiner Rolle als Vermieter einer Wohnung im WEG Verband wahrzunehmen. Grundsätzlich umfasst der Leistungskatalog der Sondereigentumsverwaltung die gleichen Leistungen wie in der Zinshausverwaltung. Auch hier wird der Umgang der Tätigkeit wie auch der Grad an Autonomie für Entscheidungen eng mit dem Auftraggeber abgestimmt.
